号外！太古里来渝，终于定了……

江北区最近不得了！

好消息，一个接一个。

特别是在大观音桥商圈，频频曝出大消息。

在观音桥西北方向，

去年电测村地块上的中环万象城项目，即将开工。

在观音桥东边的鲤鱼池，

同样有一个大项目引人关注，

这就是据传重庆版的“远洋太古里”。

最近网上热传：“重庆太古里”今年将开建！

这个消息靠谱吗？

（“重庆太古里”的消息被刷屏）

PART01.

“ 重庆太古里”

其实，早在2020年，坊间便传出了猛料：

江北区将建重庆版的远洋太古里。

不过，这个消息，一直没有得到官方证实。

2021年1月14日，坊间传言，终于实锤。

远洋集官，通过其官方平台，发布了一则重磅消息：

远洋集团与重庆市江北区，签署了一个城市更新项目，要打造一个川渝地标级商业综合体。

重磅官宣，透露了这个超级商业项目的重要信息。

参与建设的主体，有四个方面：

远洋集团、江北区政府，长安汽车和长安望江工业。

(签约现场)

这个项目位于江北区长安三工厂片区，因此定名为：长安三工厂片区城市更新项目。

这个项目的用地面积颇大，有500多亩。在寸土寸金的大观音桥商圈，能一次性拿出这么多地来打造项目，第一是不容易，第二是江北区足够重视。

另外，官宣消息也首次证实了这个项目的业态，包括三大块：

其一是总部经济。也就是要建高档的写字楼，筑巢引凤，吸引一批大企业的总部落户于此。

其二是高端商业。远洋在成都有一个著名的商业项目叫远洋太古里，那么，这个项目，要打造重庆版的远洋太古里吗？

官宣里亦有透露：拟打造国际版的城市标杆级商业综合体。

其三有高端住宅。现在来看，如果只做商业商务，开发商要赚钱，非常难，所以这个项目还规划有高端的住宅业态：打造智能健康住宅。

目前，整个大观音桥商圈新建住宅价格，最高已经突破6万+，未来这个项目建成之后，住宅价格起码也在5万+起坎。

（项目规划效果图）

PART02.

长安全球总部

长安三工厂项目，去年签约之后，何时开建，一直没有更新的消息。

大约一年之后的2022年2月14日，江北区政府官网，曝出了重大进展。

长安汽车总部项目，开始向全球征集方案设计。

这则公告，透露了长安三工厂项目的建设理念，

透过这个规划理念，我们其实可以提前窥探到它未来的模样：

项目要体现国际化、智能化、人文化、一体化。

未来的长安汽车总部，要与国际商业街有效结合，并注重体验和互动与共享。

公告还透露了长安汽车总部的规模：

长安汽车总部项目规划设计范围约120亩，

总建筑面积约240000平方米，其中地上建筑面积约160000平方米，地下建筑面积约80000平方米，

总投资约32.99亿元。

（江北区官网截图）

PART03.

开工在即

当然，长安全球总部，只是长安三工厂片区城市更新项目其中一部分规划，未包括商业和住宅的规划。这部分规划，就是远洋计划建设的“重庆版太古里”项目。何时开建，也还未知。

3月25日，随着重庆市2022年市级重大建设项目名单的公布，长安三工厂片区更新项目的开建时间，终于官宣。

（2022年市级重大项目名单截图）

今年的重庆市级重大建设项目，共有877个，总投资约2.6万亿元，年度计划投资约3600亿元；

江北区长安三工厂片区城市更新项目，位列第578项目，而且明确是今年新开工项目。总建筑面积约119万方，2022年开建，2027年建成，建设工期5年。

最近，已有小道消息流出，电测村项目，即将于近日举行开工仪式。

那么，媒人根据经验判断，每年春季，按惯例，都要举行重大项目的举中开工活动。据此推测，长安三工厂片区城市更新项目，很有可能和电测村项目在近期同时开工。

值得期待！

媒人观察：

长安三工厂这个项目被曝光之后，坊间最大的争议，是这个项目到底是不是重庆版的远洋太古里。

有的说是，因为开发商是远洋集团；有的说不是，因为只有远洋，没有太古集团，重庆这个项目，应该叫做“远洋里”。

不管这个项目的正式名称叫什么，但有一点可以肯定的是，这个项目建成之后，重庆的商业格局，将再次被改写。

于重庆而言，将有一个集全球总部、高端购物中心和高端住宅于 一体的城市地标综合体。

于江北区而言，进一步夯实江北区在重庆商圈格局上的领跑优势。

因为5年之后，江北区将形成观音桥步行街—电测村中环万象城—鲤鱼池重庆远洋里—江北嘴金融聚集区的全新格局。这一格局的形成，无疑将让江北区继续领先。