武汉市新房成交榜 武汉新房市场告别供不应求

转眼间，2022年仅剩一个月了。回顾一下11月，新冠疫情贯穿全月，武汉楼市各项数据也比较低迷。接下来的12月，不仅有武汉第五、第六场集中土拍，还是各房企、各项目年终考核的最后一个月，年底冲刺也提前开始了。

作为压轴的12月，预计有39盘将入市，这比11月的27盘（预计入市）要多近50%，其中有持续加推的热门楼盘，也有新盘首开的项目。

拼房姐来跟大家盘一盘，12月武汉入市的楼盘有哪些亮点？

12月预计新增供应项目35个，其中纯新盘项目有14个。

无论是从纯新盘还是区域总量来看，大汉口依然是12月武汉的供应主场。

从区域来看，年底入市的项目远城区占大多数。

均价在12000左右的盘占80%以上，面向主基调仍是偏向刚需购房者。

01

大汉口

大汉口 12月预计有18个项目供应，其中6个为纯新盘，总共4000余套。包括江汉4盘，江岸3盘，硚口1盘，东西湖8盘，黄陂2盘。

关注度较高的，位于青年路地铁口，金融街板块的高端盘武汉城建中央云城，是江汉区纯新豪宅。首开最小面积197平，总价预计800万以上。项目紧挨着中山公园，地理位置和周边配套相当不错。

位于后湖的纯新盘鼎盛璟城在7月就放风要开盘，一直到11月底才取证，预计在12月推出。项目在兴业路地铁站旁，位于后湖比较核心的位置，带装修的备案价达到了25705元/平，目前是后湖第一高价。

02

大武昌

大武昌 12月预计6个项目有供应，其中4个为纯新盘，总供应1280套左右。其中洪山5盘，青山1盘。

新盘中关注度较高的地处徐东的钢旅蓝郡，目前已取证，毛坯备案均价23525元/平，对比隔壁的保利城七期来说价格稍高，不过武昌二环整体来看价格还可以。项目由中旅投资&武钢集团两大央企携手打造的，户型面积段偏改善，首开应该有折扣。

东湖ONE同样处于武昌二环边，总体量近117万方，是武昌二环沿线比较少有的百万方大盘，临近东湖，沿园林路和仁和路地铁站布局，交通与生态同享，预计为毛坯销售，首开面积段115-143平，功能性不错。

03

大汉阳

大汉阳 12月预计4个项目有供应，整体供应套数880套左右。

其中汉阳2盘，蔡甸2盘。

红盘城投融创国博城12月将继续加推，该项目的推盘节奏十分快，价格也比较到位，99平户型基本140万-150万可以搞定，虽然也有交房晚之类的缺点，但有学校有商业，产品也不错，综合性价比很高。

其中汉阳纯新盘中国铁建花语汀澜，最近刚曝出案名和规划信息，位于汉阳王家湾板块，容积率仅1.86，是市中心比较少见的低密度项目，还不知12月份是否会首开。

04

大光谷

大光谷 12月预计将有7个项目有供应，总供应820套左右。

光谷的后花园花山将有2盘加推，其中华润联投半岛九里将推出叠拼产品，折后总价240万起，门槛不算高，整个项目一线临湖，环境很好。

由双国企联投置业和武汉城建集团联袂打造的联投武汉城建花山印象二期将推出小高层产品，主力产品仍为89-119㎡三房洋房，备案价为18424元/㎡，目前预售证已拿，二期地块首开。

现在的武汉楼市，是真正的买方市场，对有刚性需求的群体来说，是置业窗口期。

12月数据来看，一些在售新房稀缺的超级核心区域，又增添许多供应，这对于购房者来说，可选择的房源还是非常多的，可以多看看多选选，毕竟年底释放的折扣力度往往都比较“狠”。